Premier Immobilier - Eurimmo : Local commercial A vendre 75011 Paris - pièces - 158.5 m² | Premier Immobilier - Eurimmo Professionnels Locaux commerciaux A vendre paris , Professionnels Locaux commerciaux A vendre paris , Professionnels Locaux commerciaux A vendre paris , Professionnels Locaux commerciaux A vendre paris , Professionnels Locaux commerciaux A vendre paris , Professionnels Locaux commerciaux A vendre asnieres sur seine EXCLUSIVITÉ PREMIER IMMOBILIER Passage de la Bonne Graine, Local commercial de 158.5 m2 au RDC loué a deux locataires différent - loyer total : 71 914€/an, Locataire 1 : loué a une crèche (crèche la malice) 91m² au rdc, Bail notarié du 01/05/2012 , d'une durée ferme de 9 ans , dépôt de garantie de 6 mois Loyer au 01/05/19 est de 39 671,78€ euros par an +2,5%CRL= 40 663,57€ la CRL peut être conservé par tout bailleur personne physique et sci a l'IR. le loyer sera le 30/04/20 d'environ de 41 880€ par an Locataire 2 : 67m² rdc, Bail notarié du 17/06/2014 d'une durée de 12 ans afin de pouvoir déplafonné le 16/06/2026, caution personnelle , dépôt de garantie de 3 mois Le bail initial était un bail précaire du 18/07/2012 d'une durée de 23 mois Loyer actuel depuis le 17/09/19 est de 31251,70€ ( y compris la CRL) soit un rendement de 4% acte en main A saisir! Contact : 06 64 16 10 85 -

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Local commercial de 158.5m² paris 11ème

Premier Immobilier - Eurimmo

92, Rue La Fayette
75009 PARIS

Tél 01.48.01.82.40 - Fax. 01.48.01.82.41

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Description du bien

EXCLUSIVITÉ PREMIER IMMOBILIER
Passage de la Bonne Graine,
Local commercial de 158.5 m2 au RDC loué a deux locataires différent - loyer total : 71 914€/an,
Locataire 1 : loué a une crèche (crèche la malice) 91m² au rdc, Bail notarié du 01/05/2012 , d'une durée ferme de 9 ans , dépôt de garantie de 6 mois
Loyer au 01/05/19 est de 39 671,78€ euros par an +2,5%CRL= 40 663,57€
la CRL peut être conservé par tout bailleur personne physique et sci a l'IR.
le loyer sera le 30/04/20 d'environ de 41 880€ par an
Locataire 2 : 67m² rdc, Bail notarié du 17/06/2014 d'une durée de 12 ans afin de pouvoir déplafonné le 16/06/2026, caution personnelle , dépôt de garantie de 3 mois
Le bail initial était un bail précaire du 18/07/2012 d'une durée de 23 mois
Loyer actuel depuis le 17/09/19 est de 31251,70€ ( y compris la CRL)
soit un rendement de 4% acte en main
A saisir!
Contact : 06 64 16 10 85

** 1 978 000 € honoraires inclus | 1 938 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PARIS
  • Code postal
    75011

Aspects financiers

  • Prix
    1978000 EUR
  • Prix au m2
    12479 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    158.5 m2
  • Surface loi Carrez
    158.5 m2
  • Surface divisible
    0 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
DPE / GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Affichage des informations légales : Premier Immobilier - Eurimmo | Raison sociale : EURIMMO | Adresse siège social : 92, Rue La Fayette - 75009 PARIS | Siret : 43387366800019 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622,45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI 7501 2016 000 010 482 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 110000 Euros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante